koeler, zuiniger en minder onderhoud
bedrijfspanden & commercieel vastgoed
Bedrijfspanden hebben vaak grote dakoppervlakken die in de zomer flink opwarmen. Dat merk je in het binnenklimaat, in de belasting van koelinstallaties én in de energierekening. Met (witte) dakcoating maak je het dak reflecterend en bescherm je het tegelijk tegen weersinvloeden, veroudering en slijtage. Voor veel vastgoedeigenaren is het daarnaast een kostenefficiënte manier om dakrenovatie uit te stellen of slimmer te plannen.
Wat is het probleem met donkere/bitumen daken (en warme dakoppervlakken)?
Donkere daken nemen veel zonwarmte op. Bij grote bedrijfsdaken kan dit effect extra groot zijn door de omvang en de lange zonbelasting.
- Warmte-absorptie: bitumen en donkere daklagen zetten zonlicht om in warmte, waardoor de daktemperatuur sterk oploopt.
- Warmtelast in het pand: warmte dringt door naar onderliggende ruimtes zoals kantoren, productieruimtes, magazijnen en units.
- Hogere piekbelasting: HVAC/airco krijgt meer te verwerken tijdens warme uren, met piekverbruik als gevolg.
- Versnelde veroudering: UV en temperatuurwisselingen belasten de dakbedekking en details (naden, doorvoeren, opstanden).
De impact van hitte in de zomer op commercieel vastgoed
Oververhitte gebouwen kosten geld en kunnen de dagelijkse operatie beïnvloeden.
- Comfort en productiviteit: warmere werkplekken zorgen vaker voor klachten en minder prettige werkomstandigheden.
- Meer koeling = meer kosten: installaties draaien langer en zwaarder, wat direct zichtbaar wordt op de energierekening.
- Risico op storingen: hogere omgevingstemperaturen vergroten de druk op installaties, vooral bij langdurige hitte.
- Hogere onderhoudsdruk: warmte en UV versnellen slijtage aan het dak, wat op termijn tot reparaties of lekkage kan leiden.
Onze ervaring: landelijk, grote daken, veel referenties
Commercieel vastgoed is onze grootste klantgroep. We werken door heel Nederland aan grote dakoppervlakken en weten wat er nodig is om projecten strak en met minimale hinder te realiseren.
- Landelijke ervaring met grote bedrijfspanden: van distributie- en productiegebouwen tot kantoren en gemengde complexen.
- Veel referenties: aantoonbare projecten en praktijkervaring met uiteenlopende daktypen en situaties.
- Pragmatische aanpak: inspectie, advies, planning en uitvoering afgestemd op bedrijfscontinuïteit.
- Eerlijk advies: als coaten niet direct noodzakelijk is, kunnen we dit—indien gewenst—ook op een later moment uitvoeren.
De oplossing: (witte) dakcoating als cool roof én bescherming
Dakcoating doet twee dingen tegelijk: het verlaagt de warmtelast (zeker bij een witte, reflecterende afwerking) en beschermt het dak tegen weersinvloeden.
- Cool roof effect (wit): meer reflectie, lagere daktemperatuur en minder warmtedoorgifte naar binnen.
- Bescherming tegen alle weersinvloeden: regen, UV, wind, vervuiling en temperatuurschommelingen.
- Levensduurverlengende werking: minder veroudering, minder scheurvorming en minder stress op kritieke details.
- Kostenbewuste renovatie: vaak aantrekkelijker dan volledige vervanging, afhankelijk van de dakconditie.
Voorbeeld uit de praktijk
Oplossing voor Warmtelast en Levensduur van het Dak
Het complex van 2200 m² had te maken met hoge warmtelast en een oplopende koelbehoefte tijdens de zomermaanden. Dit leidde tot hinderlijke hitte-invloeden die het binnenklimaat negatief beïnvloedden. Bovendien was het dak verouderd en vertoonde het verschillende lekkages, wat de situatie verergerde. Om deze problemen aan te pakken, hebben we het dak voorzien van een lichtgrijze polyurea coating. Deze duurzame oplossing biedt niet alleen bescherming tegen lekkages, maar ook een betere temperatuurregulatie. Met de polyurea coating houden we de warmte buiten, zodat de koelbehoefte essentieel vermindert. Dit stelt ons in staat om het comfort in het gebouw te verhogen en de levensduur van het dak aanzienlijk te verlengen. Een investering die zichzelf meer dan terugbetaalt!
Heeft een lichtgrijze polyurea dakcoating ook cool roof eigenschappen?
Ja, een lichtgrijze polyurea dakcoating kan ook **cool roof** eigenschappen hebben, maar doorgaans minder sterk dan wit.
- Reflectie (SRI/albedo): hoe lichter de kleur, hoe meer zonlicht wordt teruggekaatst. Lichtgrijs reflecteert dus duidelijk meer dan bitumen/zwart, maar meestal minder dan een echte witte coating.
- Warmtereductie: je krijgt vaak wél merkbaar lagere daktemperaturen dan bij donkere daken; het effect is alleen kleiner dan bij wit.
- Vervuiling: lichtgrijs maskeert vuil vaak beter dan wit, waardoor de reflectie in de praktijk soms stabieler blijft zonder veel reiniging.
Onze top 5 regio’s met veel grote bedrijfsdaken:
Rondom Schiphol staan veel distributiecentra, logistieke hallen en grote bedrijfspanden. In deze regio voeren wij doorlopend projecten uit en hebben we al veel daken aangepakt.
2. Rotterdam & Rijnmond (A15/Rotterdamse haven)
Van havengebied tot bedrijventerreinen langs de A15: hier ligt een enorme concentratie aan grote dakoppervlakken. Wij zijn hier erg actief en hebben tal van projecten opgeleverd.
3. Amsterdam Westpoort & Zaanstreek
Een gebied met veel opslag, productie en grootschalige bedrijfscomplexen—met bijbehorende grote platte daken. Ook hier hebben wij veel ervaring en meerdere projecten afgerond.
4. Utrecht & knooppunt A2/A12/A27 (Nieuwegein/Houten/Vianen)
Door de centrale ligging is dit een hotspot voor distributie en commercieel vastgoed. Wij werken hier regelmatig en hebben al veel daken in deze regio gerenoveerd en beschermd.
5.Brabantse logistieke as (Tilburg–Waalwijk–Moerdijk–Breda)
Eén van de sterkste logistieke clusters van Nederland, met veel 1000+ daken op bedrijventerreinen en bij distributiecentra. Ook in Brabant zijn wij erg actief en hebben we veel projecten succesvol afgerond.
Ben je vastgoedeigenaar of beheerder van commercieel vastgoed? Laat dan eerst een gratis dakinspectie uitvoeren. Zo weet je precies wat de staat van het dak is, waar eventuele risico’s zitten en welke renovatie nu écht nodig is.
Wij werken met een meest kosteneffectieve methode voor dakrenovatie: in veel gevallen kunnen we het bestaande dak renoveren en beschermen met een hoogwaardige coatingoplossing, zonder de kosten en overlast van volledige dakvervanging. Vraag vandaag nog een gratis dakinspectie aan en ontvang een duidelijk advies op maat.